128 Chemin BAIE-DAVIS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 5 030 $/m² · 52,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572935464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
83055572935464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 64 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.