26 Chemin ST-AMOUR · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
463 000 $
Chalet · 4 295 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572982252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
83055572982252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 86 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 426 929 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 549 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 58 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −46 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 544 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 333 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 219 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 154 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.