186 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
129 800 $
Chalet · 3 646 $/m² · 35,6 m² · constr. 1974 · terrain 21 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 430,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582384214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
83055582384214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±193.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 32 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 103 347 $ Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-03-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Moulin OUEST, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.