202 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Chalet · 5 689 $/m² · 72,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,7 m²
Frontage
194 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582687107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
83055582687107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 81 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 762 $ Poids 7 % |
| 2 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 221 114 $ Poids 3 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 144 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.