9 Chemin CAP · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
546 000 $
Chalet · 5 840 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582809123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
83055582809123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 91 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 31 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 521 219 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 831 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 259 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 776 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 161 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 504 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.