12 Chemin BANC-DE-SABLE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 4 596 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582859822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
83055582859822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 77 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 432 m · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 607 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 134 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 143 126 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 688 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 235 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 470 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.