121 Chemin QUAI-PUBLIC · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
402 000 $
Chalet · 4 914 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582881198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
83055582881198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 80 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 634 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 974 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 470 611 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 235 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.