167 Chemin LAC-A-LARCHE · Messines
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 3 653 $/m² · 62,5 m² · constr. 2020 · terrain 575 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 569,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322562933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
83060322562933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 50 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Isaïe, Cayamant 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (1 370 $/m²) 53,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 964 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 83 724 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 230 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 184 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, chemin Houle, Messines 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (6 457 $/m²) 57,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 186 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.