5 Chemin TIMS · Messines
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 4 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332683595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
83060332683595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 89 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 495 098 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 615 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 411 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 562 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.