84 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352156184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
83060352156184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 59 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 730 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, chemin Cousineau, Messines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 459 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +75 412 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.