3 Chemin CLARK · Messines
Valeur estimée
427 600 $
Chalet · 4 164 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362700570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
83060362700570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 85 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 504 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 826 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 424 033 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 275 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 239 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 97 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 760 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 625 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.