70 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · 2 362 $/m² · 76,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 30 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372368101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
83060372368101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 39 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 455 $ Poids 26 % |
| 2 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 990 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 323 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 334 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 46 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.