19 Chemin OMER · Messines
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372374735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
83060372374735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 94 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 422 795 $ Poids 23 % |
| 2 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 906 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 858 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 380 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 99 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.