9 Chemin MARINIER · Messines
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 98,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372388896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
83060372388896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 94 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 176 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 530 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 645 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 722 529 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 659 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 405 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 710 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 537 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.