5 Chemin MAURICE · Messines
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 12 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 193 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372397038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
83060372397038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 91 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 699 $ Poids 59 % |
| 3 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 441 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 768 268 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 364 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 497 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 797 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 009 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 133 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 105 408 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 510 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.