13 Chemin MARINIER · Messines
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 710,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372399097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
83060372399097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 79 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 163 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 311 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 540 677 $ Poids 47 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 837 $ Poids 29 % |
| 6 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 856 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 724 949 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 749 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 228 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 120 187 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 962 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.