1 Chemin CHRETIEN · Messines
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 2 995 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
64 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372492145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
83060372492145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 74 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 185 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 897 $ Poids 56 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 359 $ Poids 33 % |
| 6 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 430 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 387 $ Poids 31 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 882 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 356 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 433 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 741 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.