57 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 2 168 $/m² · 198,6 m² · constr. 1965 · terrain 13 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 937,3 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372494873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
83060372494873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 85 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 768 999 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 155 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Principale, Messines 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (600 $/m²) 183,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.