3 Chemin CARLE · Messines
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 4 676 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 2 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372578185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
83060372578185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 80 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 611 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 459 473 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 647 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 091 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 211 $ Poids 14 % |
| 6 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 291 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 251 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 208 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.