17 Chemin BEAULIEU · Messines
Valeur estimée
369 300 $
Chalet · 4 329 $/m² · 85,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372608312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
83060372608312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 77 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 430 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 688 m · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 133 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 191 562 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.