9 Chemin CARLE · Messines
Valeur estimée
364 700 $
Chalet · 3 579 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372651827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
83060372651827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 76 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 908 m · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 490 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 602 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 843 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 413 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 447 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 286 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 269 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.