10 Chemin CARLE · Messines
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 111 m² · constr. 2022 · terrain 2 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372652581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
83060372652581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 94 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 157 $ Poids 50 % |
| 2 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 411 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 398 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 905 761 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 421 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 330 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.