58 Chemin PIONNIERS · Messines
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 105,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372767755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
83060372767755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 95 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 1 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 229 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 807 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 574 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 262 811 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 528 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 112 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 859 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 714 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 163 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.