11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
523 700 $
Chalet · 3 834 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 12 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 007,4 m²
Frontage
250,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382069225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
83060382069225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 92 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 206 $ Poids 30 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 106 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 835 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 175 $ Poids 20 % |
| 4 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 458 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 428 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 542 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 726 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.