11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
726 900 $
Chalet · 5 055 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382079074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
83060382079074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 98 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 238 098 $ Poids 25 % |
| 2 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 914 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 847 562 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 087 065 $ Poids 19 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −71 664 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 103 193 $ Poids 4 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 825 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 530 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 837 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 625 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.