11 ILE BLAKELEY · Messines
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 3 238 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,8 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382086235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
83060382086235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 67 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 55 721 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 190 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 600 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 193 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 735 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.