70 Chemin TREMBLAY · Messines
Valeur estimée
372 100 $
Chalet · 5 063 $/m² · 73,5 m² · constr. 1970 · terrain 17 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 540,8 m²
Frontage
311 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382379462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
83060382379462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 77 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 933 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 299 m · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 417 318 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 889 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 266 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 289 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 361 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.