7 Chemin CHRETIEN · Messines
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 1 367 $/m² · 122,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382401090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
83060382401090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 36 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 7 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 535 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 691 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 288 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 170 $ Poids 27 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 720 768 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 421 498 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 225 836 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 119 016 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 587 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.