9 Chemin LAMOUREUX · Messines
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 143,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382414937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
83060382414937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 90 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 422 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 125 325 $ Poids 51 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 255 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 771 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 709 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 789 687 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 738 378 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 131 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.