69 Chemin TREMBLAY · Messines
Valeur estimée
453 600 $
Chalet · 4 086 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 3 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382470410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
83060382470410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 87 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 640 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 911 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 729 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 392 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 521 $ Poids 40 % |
| 7 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 821 386 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 722 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 212 906 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 52 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 677 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 171 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.