67 Chemin TREMBLAY · Messines
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382470623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
83060382470623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 92 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 761 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 115 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 541 729 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 426 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 153 $ Poids 36 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 389 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 883 683 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 063 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 593 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.