67 Chemin POULIN · Messines
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382471862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
83060382471862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 89 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 721 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 774 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 118 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 806 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 555 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 436 984 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 84 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 747 963 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 399 555 $ Poids 29 % |
| 9 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 903 650 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 053 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 189 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 607 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.