25 Chemin BERNARD · Messines
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382491252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
83060382491252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 78 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 832 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 916 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 426 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 843 523 $ Poids 21 % |
| 5 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 811 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 145 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 750 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 462 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 855 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 095 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.