32 Chemin BERNARD · Messines
Valeur estimée
360 500 $
Chalet · 2 461 $/m² · 146,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382492354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
83060382492354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±157.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 76 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 94 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 383 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 935 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 662 $ Poids 34 % |
| 4 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 262 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 856 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 151 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 760 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 477 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 881 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 130 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.