27 Chemin TROIS-COLLINES · Messines
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 3 764 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382495469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
83060382495469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 76 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 779 m · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 310 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 109 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 725 $ Poids 35 % |
| 4 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 054 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 624 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 205 114 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 109 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 045 $ Poids 12 % |
| 9 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 277 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.