19 Montée ARSENAULT · Messines
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 2 937 $/m² · 114,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382497318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
83060382497318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 72 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 241 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 658 486 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 914 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 228 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 402 962 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 217 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 973 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 840 439 $ Poids 23 % |
| 8 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 692 674 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 395 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 462 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 114 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 562 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.