48 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382510011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
83060382510011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 63 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 979 m · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 467 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 920 m · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 964 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 246 157 $ Poids 42 % |
| 4 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 979 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 850 814 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 487 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 671 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 704 526 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 569 256 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 697 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 374 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.