36 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 144,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382544650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
83060382544650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 50 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 678 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 117 966 $ Poids 23 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 746 622 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 129 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.