37 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382553525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
83060382553525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 69 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 522 m · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 282 $ Poids 78 % |
| 2 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 349 $ Poids 16 % |
| 3 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 883 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 373 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 346 945 $ Poids 9 % |
| 6 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, chemin des Pionniers, Messines 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, chemin Leclerc, Messines 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 221 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.