15 Chemin CAMERON · Messines
Valeur estimée
274 400 $
Chalet · 1 976 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 22 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 353,1 m²
Frontage
161 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382563278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
83060382563278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 394 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 225 $ Poids 16 % |
| 4 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 571 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 714 403 $ Poids 10 % |
| 6 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 703 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 621 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 502 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.