110 Chemin LECLERC · Messines
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 4 649 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382869525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
83060382869525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 79 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 720 $ Poids 41 % |
| 2 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 475 $ Poids 22 % |
| 3 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 231 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-L'Écuyer Sud, Messines 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 56 925 $ (740 $/m²) 76,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 58 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Lac-Lécuyer Nord, Messines 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 423 000 $ (6 060 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 488 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.