33 Chemin TOMMY · Messines
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 3 852 $/m² · 85,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392316574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
83060392316574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 71 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 409 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 953 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 263 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 353 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 110 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 55 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 607 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.