60 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 3 651 $/m² · 87,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392345803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
83060392345803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 69 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 759 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 455 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 603 $ Poids 19 % |
| 5 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 618 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 275 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 199 $ Poids 7 % |
| 9 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 211 $ Poids 5 % |
| 10 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.