67 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 65,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 166,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392364240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
83060392364240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 65 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 455 201 $ Poids 33 % |
| 2 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 364 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 176 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 681 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 156 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.