14 Chemin CODY · Messines
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 3 263 $/m² · 129,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392391988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
83060392391988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 84 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 776 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 935 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 670 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 889 m · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 795 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 901 m · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 693 256 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 108 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 515 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.