6 Rue REVES · Messines
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 114,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 760,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392488523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
83060392488523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 65 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 312 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 065 $ Poids 40 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 093 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 410 710 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 448 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 742 m · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 768 784 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 860 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 457 $ Poids 12 % |
| 10 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 917 067 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 233 $ Poids 4 % |
| 12 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.