27 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 138,3 m² · constr. 1980 · terrain 12 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 885,9 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392514315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
83060392514315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 83 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 985 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 118 011 $ Poids 16 % |
| 3 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 721 784 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 746 699 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 226 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 697 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.