17 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 5 769 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 5 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392522280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
83060392522280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 79 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 488 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, chemin Bernard, Messines 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 177 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 397 242 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 985 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 278 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 256 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Beaudoin, Messines 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 340 $/m²) 57,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Route 105, Messines 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.