11 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
306 500 $
Chalet · 3 870 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392523144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
83060392523144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 66 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 147 m · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, Montée Arsenault, Messines 2026-07-06 · 580 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 090 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, chemin du Petit-Lac-des-Cèdres Sud, Messines 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 901 $/m²) 71 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 549 834 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, chemin Petit-Lac-des-Cèdres Nord, Messines 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Carle, Messines 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 571 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin Bélair, Messines 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 503 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, sentier du Petit-Lac-des-Cèdres, Messines 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 603 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 175 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Principale, Messines 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.