23 Chemin ST-JACQUES · Messines
Valeur estimée
273 300 $
Chalet · 2 653 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 4 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392524150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
83060392524150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 60 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Saint-Jacques, Messines 2026-02-02 · 147 m · Vendu 190 000 $ (2 233 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 202 401 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 709 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 369 536 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 751 $ Poids 14 % |
| 7 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 910 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 100 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −44 876 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 641 317 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, chemin Beaulieu, Messines 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 847 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 394 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.